Em portaria publicada na edição desta quinta-feira (5) do Diário Oficial da União, o Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan) delimitou áreas em Vitória e Vila Velha para preservação da visibilidade do Convento e da Igreja de Nossa Senhora da Penha, conjunto tombado como patrimônio histórico. A portaria dividiu a área em 12 setores, sendo seis em Vitória e seis em Vila Velha.
O documento também determina a altura máxima para edificações em cada uma das áreas. Uma das mudanças em relação à portaria anterior é o limite máximo para as construções na área da Praia da Costa. A portaria n° 176, publicada em abril de 2014, registrava a altura máxima de 60 metros. A nova portaria limita as edificações em 32 metros.
A área da Enseada do Suá também traz algumas mudanças. Dividida inicialmente em seis subsetores, a área foi novamente decomposta, ganhando mais dois subsetores. A limitação de altura foi diminuída de 45 metros para 12 em um dos subsetores.
A área correspondente ao Shopping Vitória sofreu alterações. Ali criou-se um novo setor, o SE-5D, em que a altura máxima das edificações foi aumentada de 12 para 20 metros. Há mais de uma década um projeto de expansão do centro comercial é previsto para a área. Em 2012, foi apresentado em audiência pública a a expansão do shopping, construção de hotel, apart-hotel, prédios comerciais, residenciais e de uso misto.
Erguido em 1568, em um penhasco a mais de 150 metros de altura, o Convento da Penha é um dos principais pontos turísticos do Espírito Santo. O Convento e a Igreja Nossa Senhora da Penha foram tombados como patrimônio histórico nacional em 1943.
