O juízo da Vara de Recuperação Empresarial e Falência de Vitória definiu um novo leilão do terreno da empresa têxtil Braspérola, situada às margens da BR-262 em Cariacica, até o final de setembro. Será a terceira tentativa de venda do imóvel da empresa falida há mais de 14 anos. Na decisão proferida na última semana, o juiz Braz Aristóteles dos Reis determinou ao administrador judicial que providencie nova avaliação do imóvel, levando em conta a atual realidade econômica na qual está inserido o mercado imobiliário.
Nos dois últimos leilões, não houve nenhum comprador interessado na aquisição da área de 462.848,68 metros quadrados pelo valor avaliado – R$ 80,5 milhões em referência ao valor do lance mínimo no primeiro leilão, realizado no final de maio. Na tentativa mais recente, no último dia 12, foram apresentadas duas propostas, mas nenhuma chegou ao valor mínimo exigido no pregão (R$ 48,3 milhões, equivalente a 60% do valor da avaliação judicial do imóvel).
Um grupo empresarial capixaba que não quis se identificar sinalizou com o valor de R$ 24 milhões a ser pago por toda a área, já o grupo Daniel Pinheiro Consultoria ofereceu uma proposta de R$ 22,5 milhões apenas pela área 2 do terreno da Braspérola, de aproximadamente 181 mil metros quadrados. É neste local que está localizada a estrutura física da fábrica (prédios, galpões e piscinas), além de ser a parte do complexo que faz divisa com o rio Formate.
Em sua decisão, o juiz Braz Aristóteles dos Reis entendeu que as propostas oferecidas foram insuficientes. “Muito embora, conforme bem asseverou o administrador judicial, esteja o país vivenciando um momento de crise na economia, onde o contexto econômico é negativo para o mercado imobiliário, não é possível considerar os lances ofertados, tendo em vista que correspondem a somente 30%, aproximadamente, do valor da avaliação, não obstante esta ter ocorrido quando a conjuntura econômica ainda não era tão desfavorável”, ponderou.
