Agora é oficial. A Secretaria de Desenvolvimento da Cidade (Sedec) informou, por meio de sua assessoria, que o Plano de Uso e Ocupação da Zona de Equipamento Especial (ZEE) 8, na Enseada do Suá, em Vitória, não foi avaliado pelo Conselho do Plano Diretor Urbano (PDU). Essa avaliação ficará a cargo do prefeito eleito, Luciano Rezende (PPS).
Segundo a Sedec, após audiência pública realizada no Cinemark, em Vitória, para discutir a o plano que prevê a expansão do Shopping Vitória e torres residenciais e corporativas na região, o município fez questionamentos ao empreendedor responsável, que ainda não foram respondidos oficialmente.
A próxima reunião do conselho deve ser definida pela nova administração, a partir de 2013. Mesmo assim, a análise só deverá ser feita após resposta oficial do empreendedor, o Grupo Buaiz.
Ao todo, o grupo terá que responder a 12 páginas de solicitações pendentes para a análise do plano pelos técnicos da prefeitura e do Conselho do PDU. O ofício questionando pendências no estudo apresentado pelo empreendedor foi entregue ao grupo no dia 20 de novembro deste ano.
Polêmico, o Plano de Uso e Ocupação da ZEE-8 foi rejeitado pela população durante a audiência pública realizada no dia 13 de novembro, por ir de encontro ao zoneamento da região.
O projeto envolve a ampliação do Shopping Vitória, a construção de três prédios residenciais, dois corporativos, um para o funcionamento de um hotel e outro para um flat.
Entre os pontos do plano que preocupam a população está a escalonagem do projeto. Ao projetar a construção de seus edifícios em 20 anos, os participantes da audiência afirmam que há falta de controle dos impactos, visto que não será feito um estudo conjunto, e sim um para cada fase. Além disso, o impacto de todo o projeto ainda não foi avaliado. A escalonagem também não permite avaliar se todos os cones de visualização do Convento da Penha não sofrerão impacto pelos empreendimentos.
As soluções apresentadas pelo Grupo Buaiz para minimizar o inchaço populacional e os problemas que poderão surgir com a mobilidade também foram consideradas apenas ilustrativas e não garantem o sucesso do projeto em harmonia com os moradores e usuários da região.
De acordo com a atual legislação, a área onde o Shopping Vitória pretende expandir e construir outras edificações multidisciplinares é uma Zona Especial e, assim como outras oito áreas na Capital, deve ter seu zoneamento definido pelo proprietário.
